挑选House别墅时要留心的18个地方
如果大家曾经买卖过House别墅,就都知道要买下一个House前,你可能需要看十多个选择后才能决定哪一间最适合你。如果你不介意花钱,可以聘请验房师把每一个房屋都检查一遍,但实际上这是不需要的。一般大家的明智做法就是自已基本选定一间最合心意的房屋后,才聘请验房师去最终检查确认房子的情况。
今天为大家提供18个贴士,教大家怎样自己去筛选一些可能有问题或不好的房屋... |
自己当建筑开发商!多伦多旧宅翻建的程序和要点(上)
灵敏的地产投资者,已经不满足于普通买房卖房的炒房获利方式。他们通过购买热点区域、年代比较久远的独立别墅,推倒重建,然后销售,往往能够获得相对于普通买卖房子更大幅度的溢价收益。但是,更大的利益背后,往往是更大的成本和风险。旧房翻建,到底需要政府部门的哪些审批程序?有何规定事项?建造过程又该注意哪些事项?有何风险?
建筑设计阶段 建造房子是一个很复杂的过程,但是这无法阻拦不少国人移民勇于尝试新事物的闯劲... |
自己当建筑开发商!多伦多旧宅翻建的程序和要点(下)
建筑商的选择
在等待政府部门批复的时间里面,可以开始进行选择建筑商的工作。一旦修建申请得到通过以后,就可以让建筑商着手安排施工事项。当然你可以选择自己动手,但这需要很高的技能、许多的时间和大量的精力。除非你要体验自己盖房的乐趣,否则还是选择一个放心的建筑商吧。 为了建造出理想中的新房,投资者必须向选定的建筑商提出一大堆的问题。他们建造出的房子与众不同在哪里、在新房子中包含有哪些新的技术成分... |
建房贷款,光有首付还不行!
大多数人都知道买房可以申请贷款,那么建房费用是否也可以贷款呢?答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加,愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也越来越多。
那么,建房贷款和房屋贷款有什么不同?需要提供哪些文件?这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答,供大家参考。 Q:建房贷款最多可以贷到多少? A:一般来说,新移民的最大贷款额度可以贷到65%... |
更新房子贵不贵?房子每个部分的更新成本估算
室多伦多的房子大部分是木结构,看过街边盖房的话,会觉得像搭积木似的。墙都是轻型石膏板,改装很容易。所以时不时就会有房主轻松的把5卧改成4卧又加了个卫生间,或者屋外新建了露台,又或者在地下室把原来的卧室打开变成了台球室和酒吧。
加拿大房子里的许多部分是有寿命需要定期更新的。西人比较注重保养房子,一般都会按时更新,其实这也是防止更大的损害出现,反而增加了复原成本的省钱方法。比如中央暖风炉、空调、门窗和屋顶都是在15-20年就要换新的... |
多伦多 - 加拿大的经济文化中心,投资置业首选
为什么选择多伦多?答案很简单,在中国哪个城市投资地产更保值,是北京还是海南?
多伦多作为经济文化中心,是加拿大人口最密集,未来人口也将增长最快的城市。每年,大约有十万名的全世界移民入住多伦多,让这里人气兴旺,市场红火。加拿大富饶的土地、纯净的空气、丰富的淡水,加上平和的氛围、包容的文化、蓬勃的经济,将继续让多伦多保持着对移民的巨大吸引力,几十年上百年不会改变。这样的城市,值不值得投资置业并移居呢... |
儿女留学,父母置业。境外中国买家多伦多置业现实案例和技巧
移民加拿大是越来越多中国人的选择,相应的,海外买家在多伦多的购房投资趋向也日益明显。
近几年投资移民和技术移民都收紧,留学反而成了一个比较好的曲线移民方式。孩子来加拿大留学少说3、5年多则十几年,都是有钱人家里的孩子,父母哪舍得委屈了孩子,有些甚至是父母牺牲一方来加陪读,为了给孩子创造一个好的学习居住环境,有条件的父母就会考虑先投资一套房产,留学期间可以居住,这样其实比租房划算... |
多伦多买房的重要环节 - 产权查询
在加拿大买房前,买方要首先了解房屋的所有权,通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题,这就是我们所说的“产权查询(Title Search)”。
产权查询主要包括以下内容: 1、 拥有人资料: 有多少人共有这份产业? 需注意offer上卖家姓名必须与此相符合,若为多人共有,所有共有人都必须在offer上签名,缺一不可。一般两人以上的多人共同拥有物业... |
加拿大留学生购房的五大优势
加拿大是个多元文化的国家,吸引着越来越多的留学生涌入,并选择在加拿大置业。那么留学生在加拿大置业有什么优势呢?
一.购房比租房省心,生活品质高。加拿大租房程序繁琐,若租住一个公寓,需要提交信用记录,同物业公司打交道,填表、提供多份资料。租住一个独立屋,租客要承担水电气的花费,有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入,大多在本地也没有担保人(Guarantor),加之在加拿大居留时间不长,对众多条例法规缺乏了解,举个简单例子,按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租... |
中国也将开征遗产税!那么在多伦多如何将房子留给子女?
随着中国遗产税政策逐渐出台,国人在国内也将面对如何节约成本的把财产留给子女的问题。在国内政策不断收紧的大环境下,更多国人开始考虑分散资产,在多伦多购置物业留给子女,利用加拿大的好政策合理避税,减少家庭资产的损失。那么,在多伦多,如何运用规则,用最少的成本把资产留给儿女呢?
很多人会首先想到把房产低价卖给子女。从会计师理财角度来说,将自己所住房屋低价卖给子女这种做法并不明智。一是作为主要住宅的房屋,通过房产增值和买卖获利无需缴税,如果低价卖给子女... |
居住加拿大的隐形福利 食品安全世界排名加拿大第一
根据加拿大会议局(Conference Board of Canada)与贵湖农业大学(University of Guelph)食品研究所针对17个经济合作与发展组织(OECD)成员国进行的食品安全排名,加拿大的食品安全体系被列为世界上最好的,与爱尔兰在该榜单上并列第一。
该报告采取比较研究的方法将加拿大与其他16个经济合作与发展组织的成员国在食品安全方面的表现进行比较,其中包括了澳洲、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、爱尔兰、意大利、日本、荷兰、挪威、瑞典、瑞士、英国和美国... |