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挑选House别墅时要留心的18个地方
如果大家曾经买卖过House别墅，就都知道要买下一个House前，你可能需要看十多个选择后才能决定哪一间最适合你。如果你不介意花钱，可以聘请验房师把每一个房屋都检查一遍，但实际上这是不需要的。一般大家的明智做法就是自已基本选定一间最合心意的房屋后，才聘请验房师去最终检查确认房子的情况。
今天为大家提供18个贴士，教大家怎样自己去筛选一些可能有问题或不好的房屋... |
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自己当建筑开发商！多伦多旧宅翻建的程序和要点（上）
灵敏的地产投资者，已经不满足于普通买房卖房的炒房获利方式。他们通过购买热点区域、年代比较久远的独立别墅，推倒重建，然后销售，往往能够获得相对于普通买卖房子更大幅度的溢价收益。但是，更大的利益背后，往往是更大的成本和风险。旧房翻建，到底需要政府部门的哪些审批程序？有何规定事项？建造过程又该注意哪些事项？有何风险？
建筑设计阶段 建造房子是一个很复杂的过程，但是这无法阻拦不少国人移民勇于尝试新事物的闯劲... |
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自己当建筑开发商！多伦多旧宅翻建的程序和要点（下）
建筑商的选择
在等待政府部门批复的时间里面，可以开始进行选择建筑商的工作。一旦修建申请得到通过以后，就可以让建筑商着手安排施工事项。当然你可以选择自己动手，但这需要很高的技能、许多的时间和大量的精力。除非你要体验自己盖房的乐趣，否则还是选择一个放心的建筑商吧。 为了建造出理想中的新房，投资者必须向选定的建筑商提出一大堆的问题。他们建造出的房子与众不同在哪里、在新房子中包含有哪些新的技术成分... |
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建房贷款，光有首付还不行！
大多数人都知道买房可以申请贷款，那么建房费用是否也可以贷款呢？答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加，愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也越来越多。
那么，建房贷款和房屋贷款有什么不同？需要提供哪些文件？这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答，供大家参考。 Q：建房贷款最多可以贷到多少？ A：一般来说，新移民的最大贷款额度可以贷到65%... |
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更新房子贵不贵？房子每个部分的更新成本估算
室多伦多的房子大部分是木结构，看过街边盖房的话，会觉得像搭积木似的。墙都是轻型石膏板，改装很容易。所以时不时就会有房主轻松的把5卧改成4卧又加了个卫生间，或者屋外新建了露台，又或者在地下室把原来的卧室打开变成了台球室和酒吧。
加拿大房子里的许多部分是有寿命需要定期更新的。西人比较注重保养房子，一般都会按时更新，其实这也是防止更大的损害出现，反而增加了复原成本的省钱方法。比如中央暖风炉、空调、门窗和屋顶都是在15-20年就要换新的... |
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多伦多 - 加拿大的经济文化中心，投资置业首选
为什么选择多伦多？答案很简单，在中国哪个城市投资地产更保值，是北京还是海南？
多伦多作为经济文化中心，是加拿大人口最密集，未来人口也将增长最快的城市。每年，大约有十万名的全世界移民入住多伦多，让这里人气兴旺，市场红火。加拿大富饶的土地、纯净的空气、丰富的淡水，加上平和的氛围、包容的文化、蓬勃的经济，将继续让多伦多保持着对移民的巨大吸引力，几十年上百年不会改变。这样的城市，值不值得投资置业并移居呢... |
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儿女留学，父母置业。境外中国买家多伦多置业现实案例和技巧
移民加拿大是越来越多中国人的选择，相应的，海外买家在多伦多的购房投资趋向也日益明显。
近几年投资移民和技术移民都收紧，留学反而成了一个比较好的曲线移民方式。孩子来加拿大留学少说3、5年多则十几年，都是有钱人家里的孩子，父母哪舍得委屈了孩子，有些甚至是父母牺牲一方来加陪读，为了给孩子创造一个好的学习居住环境，有条件的父母就会考虑先投资一套房产，留学期间可以居住，这样其实比租房划算... |
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多伦多买房的重要环节 - 产权查询
在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询（Title Search）”。
产权查询主要包括以下内容： 1、 拥有人资料： 有多少人共有这份产业? 需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般两人以上的多人共同拥有物业... |
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重大利好！加拿大2015又大开国门收移民：配额创纪录飙28.5万！
10月31日，加拿大联邦公民及移民部长亚历山大在多伦多市中心召开发布会，表示联邦政府2015年的移民年度计划已经出台，预计在2015年最高接收28.5万新移民。
2015年是加拿大联邦大选年，也将是加拿大近代历史上招收移民最多的1年。上一次加拿大引入28万移民是2010年，无独有偶，那一年也是要举行加拿大联邦大选的年份。保守党在2011年春季大选中，开足火力宣传自己欢迎移民的形象，最终夺得多数党政府... |
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加拿大留学生购房的五大优势
加拿大是个多元文化的国家，吸引着越来越多的留学生涌入，并选择在加拿大置业。那么留学生在加拿大置业有什么优势呢？
一．购房比租房省心，生活品质高。加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)，加之在加拿大居留时间不长，对众多条例法规缺乏了解，举个简单例子，按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租... |
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中国也将开征遗产税！那么在多伦多如何将房子留给子女？
随着中国遗产税政策逐渐出台，国人在国内也将面对如何节约成本的把财产留给子女的问题。在国内政策不断收紧的大环境下，更多国人开始考虑分散资产，在多伦多购置物业留给子女，利用加拿大的好政策合理避税，减少家庭资产的损失。那么，在多伦多，如何运用规则，用最少的成本把资产留给儿女呢？
很多人会首先想到把房产低价卖给子女。从会计师理财角度来说，将自己所住房屋低价卖给子女这种做法并不明智。一是作为主要住宅的房屋，通过房产增值和买卖获利无需缴税，如果低价卖给子女... |
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居住加拿大的隐形福利 食品安全世界排名加拿大第一
根据加拿大会议局（Conference Board of Canada）与贵湖农业大学（University of Guelph）食品研究所针对17个经济合作与发展组织（OECD）成员国进行的食品安全排名，加拿大的食品安全体系被列为世界上最好的，与爱尔兰在该榜单上并列第一。
该报告采取比较研究的方法将加拿大与其他16个经济合作与发展组织的成员国在食品安全方面的表现进行比较，其中包括了澳洲、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、爱尔兰、意大利、日本、荷兰、挪威、瑞典、瑞士、英国和美国... |
